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19th novembre
spese istruttoria mutuo

Spese istruttoria mutuo: cosa sono

Quando si sottoscrive un mutuo è necessario guardare con attenzione ai diversi costi connessi a questa forma abbastanza complessa di finanziamento. Si sente, spesso, parlare di spese di istruttoria mutuo. Andiamo a vedere, nello specifico, cosa sono queste spese.

Le spese di istruttoria sono quelle relative all’apertura della pratica di finanziamento e a tutte le formalità necessarie per erogare il mutuo. A quanto ammontano le spese di istruttoria? Non sono mai predeterminabili o, comunque, fisse. Ciò vuol dire che l’ammontare delle spese di istruttoria può variare da una banca all’altra Read More

3rd ottobre
calcolo rata mutuo tasso fisso

Calcolo rata mutuo tasso fisso: ecco come ottenere un preventivo

Un metodo semplice e veloce per il calcolo rata mutuo tasso fisso

La prima cosa da sapere quando si effettua il calcolo rata mutuo tasso fisso è che questa tipologia di mutui fa riferimento all’IRS. Si tratta di uno strumento che tutela gli istituti di credito che erogano mutui con tasso fisso. Al contrario, per i mutui a tasso variabile si applica l’Euribor.

Il tasso fisso per le nuove operazioni sui mutui è il tasso preferito dagli italiani. Il motivo è molto semplice. E’ una tipologia di tasso che dà certezze. Chi lo sceglie è certo di pagare, per tutta la durata del mutuo, una rata sempre dello stesso importo. Tra l’altro, spesso i mutui immobiliari hanno una durata medio-lunga Read More

20th settembre
mutui per giovani under 35

Mutui per giovani under 35: ecco come ottenerli

Guida all’accesso ai mutui per giovani Under 35 attraverso le agevolazioni attuate dallo Stato

I mutui per giovani sono spesso considerati un tabù, soprattutto nell’ultimo decennio in cui le banche hanno ristretto i cordoni della borsa. Lo Stato, consapevole delle difficoltà in cui versano le fasce giovani, ha attuato delle politiche volte a facilitare l’accesso al credito. Sono, così, stati istituiti dei fondi come ad esempio il Fondo per giovani coppie o il Fondo di Garanzia Prima casa.

Il Fondo di Garanzia per le Giovani Coppie

Cronologicamente, il primo fondo ad essere stato istituito è quello per giovani coppie. Questo fondo consentiva di ottenere una garanzia fino al 50% dell’importo Read More

10th settembre
mutui per liberi professionisti

Mutui per Liberi Professionisti: ecco come funziona

Mutui per liberi professionisti: cosa può fare un lavoratore autonomo

Quando si parla di mutui per liberi professionisti e, in generale, di finanziamenti erogati a soggetti in possesso di Partita Iva ci si addentra in un ambito abbastanza delicato. Quello delle libere professioni, fino a qualche anno fa, non era considerato dalle banche un target molto appetibile. I motivi sono anche piuttosto semplice. Chi svolge attività di libero professionista non ha uno stipendio fisso. Dunque, la sua professione, per definizione, non conosce certezze. Il reddito accumulato potrebbe anche essere totalmente diverso da un anno all’altro Read More

7th settembre
come confrontare mutui online

Come confrontare mutui online

Guida su come confrontare mutui online ed ottenere preventivi veloci ed affidabili

Confrontare mutui online può essere uno step importante per chiunque necessiti di un finanziamento a lungo termine, magari per l’acquisto della prima casa. Oggi, il consumatore è abituato ad effettuare confronti prima di prendere una decisione. Maggiore è il prezzo del prodotto/servizio da acquistare, più alto è il tempo necessario per reperire informazioni ed individuare la soluzione migliore.

Chiaramente, un prodotto finanziario ha caratteristiche diverse da altri beni presenti sul mercato e passibili di comparazione. Ad esempio, confrontare un mutuo non è la stessa cosa di confrontare voli aerei Read More

29th agosto
mutui quando serve il garante

Mutui: ecco quando serve il garante

Quando serve il garante per ottenere il mutuo? Ecco la guida

Il mutuo è un passaggio importante, soprattutto per una coppia che si assume un impegno di un certo spessore per diversi anni. In molti rinunciano a priori perché convinti di non possedere i requisiti necessari per ottenerlo. Magari, c’è chi si è informato direttamente presso una banca, un istituto finanziario o un mediatore creditizio e si è visto rispondere che per avere un mutuo è necessario il garante.

Ma realmente quando serve il garante per accendere un mutuo? In primo luogo, bisogno dire che nella maggior parte dei casi le banche scelgono a titolo di garanzia un immobile di proprietà su cui andrà a gravare un’ipoteca Read More

7th agosto
mutuo acquisto e ristrutturazione

Mutuo acquisto e ristrutturazione: come funziona

Caratteristiche del mutuo acquisto e ristrutturazione

Il mutuo acquisto e ristrutturazione è una tipologia di finanziamento che aiuta il mutuatario a coprire i costi sia per l’acquisto della casa che per gli interventi di ristrutturazione da effettuare. La percentuale che gli istituti finanziari decidono di coprire rispetto al valore dell’immobile è variabile. Ci sono banche che arrivano a finanziare anche fino al 95% del valore dell’immobile.

L’acquisto e la ristrutturazione sono due step differenti che, ovviamente, non devono per forza coincidere. Conviene chiedere questo prodotto principalmente nel caso in cui già in fase di acquisto dell’immobile emerge in modo netto la necessità di ristrutturarlo Read More

15th giugno
Mutui maggio 2018 calo

Mutui maggio 2018: leggerissima contrazione delle richieste

Mutui maggio 2018: calano, anche se di pochi punti percentuali, la domanda e l’importo medio richiesto

Mutui maggio 2018. Si registra una piccola flessione in merito alle richieste di mutui e surroghe da parte degli italiani. Il calo, però, è davvero di lieve entità (-0,1%) su base annua. La motivazione è legata al calo dl numero di soggetti in possesso dei requisiti per accedere, a condizioni vantaggiose, alla surroga del mutuo.

Dopo circa due anni di variazioni positiva, si evidenzia una contrazione Read More

30th maggio
loan to value mutui

Loan to value sui mutui erogati: crescita del 6,9%

Ecco i motivi per cui, dal 2013 ad oggi, il loan to value sui mutui è cresciuto quasi del 7%

Il loan to value sui mutui in 5 anni è cresciuto del 6,9%. Se nel 2013, esso copriva il 58,6% del valore dell’immobile, oggi la copertura si estende fino al 65,5%. Contestualmente, sono aumentate, in tal senso, anche le richieste degli utenti. Cinque anni fa, un soggetto che richiedeva un mutuo sperava di coprire il 63% del valore delle casa. Nel 2018, un aspirante mutuatario arriva a chiedere un mutuo che finanzi il 70% del valore della casa Read More

28th maggio
mutui aprile 2018

Mutui aprile 2018: cresce l’importo medio richiesto

Mutui aprile 2018: ecco cosa è emerso dall’ultimo barometro di Crif

Mutui aprile 2018. Secondo quanto raccolto da Crif nell’ultimo barometro, si registra una lieve flessione delle richieste di mutui. Rispetto allo stesso mese dello scorso anno, infatti, ad aprile 2018 la domanda cala del 2%. Nel contempo, però, è cresciuto, seppur di poco, l’importo medio richiesto (+0,5%). In tal senso, il valore medio si attesta su € 125.662,00 Read More